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    老旧住宅小区改造—外墙装修施工注意事项

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    老旧住宅小区改造—外墙装修施工注意事项

    发布日期:2023-02-09 00:00 来源:https://www.fulai360.com 点击:

      老旧住宅小区改造—外墙装修施工注意事项

      近年来,像北京这样的一线城市,老旧住宅小区外墙改造工程很多。外墙装修施工有哪些注意事项?

      首先J9九游会入口来分析一下这类老住宅的外墙装修特点:

      1。目前,正在进行旧住宅区改造的建筑大多是上世纪八九十年代建造的砖混结构。  当时建筑外墙的装修工艺一般是:外墙水泥砂浆抹灰加外墙乳胶漆,外墙水泥砂浆抹灰加砂石。  一般没有外墙保温。  屋顶多为卷材防水,一般破损严重。

      2。外阳台的外墙大多是空心栏杆,但这些阳台几乎都被封闭成了内阳台,空心栏杆也被封闭成了外墙。然而,这部分墙非常脆弱,因为它在后面是封闭的。

      3:外墙窗户外,大多是业主自己安装的钢制护栏。  还有主人堆放的杂物或者花。

      4:外墙密布室外空调。

      5:旧住宅区改造是在居民居住的情况下进行的。

      针对老小区改造的这些特点,外墙装修有哪些注意事项?

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      一,施工的安全,因为居民不会因为施工而搬走,所以一定要注意现场的安全防护。外墙装修施工脚手架应规范,门口需要搭设“护头棚”,护头棚采用双层脚手架防护,防止人员高空坠落;

      规划行人行走路线。如果路线范围靠近在建外墙,还需要搭建“头部防护棚”。

      外墙装饰及防护采用双排钢管脚手架。这个脚手架的承载力和抗风能力都很好,外面覆盖绿色防火安全网。

      二,要和居民沟通,充分满足他们的顾虑。一般设立专门的沟通专员与业主沟通,及时告知施工时间、方法、内容,反馈业主的特殊诉求;

      三是外墙装修的施工细节。  对于业主的护栏和空调室外机,建议全部拆除后进行外墙保温、粉刷等装饰施工。施工完成后,将再次安装护栏和空调室外机。否则,由于保温不充分,外窗容易出现冷桥和漏水问题。这些问题一旦出现,后期就很难处理,一定要引起重视。  在博盈大厦外墙施工中,一般推荐采用Leac防水技术,特别适用于老旧小区外墙改造中的防水处理。

      四,外墙原有阳台栏杆要加固,内部腐朽部分需要全部拆除后才能进行。

      五,屋面防水修补。总的设计方案是拆除原有的屋面层,重新做防水,重新做保温层和保护层。  在实际建设中,拆迁量特别大,扰民,垃圾很难清除。更大的问题是施工时一旦下雨,很难保护,后果不堪设想。  一般设计好的卷材施工,采用热熔法带火操作,会有很大的火灾隐患。

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